阿鲁科尔沁旗| 广河| 徐闻| 嘉义市| 环县| 玉树| 舞钢| 高邮| 大英| 常宁| 赤城| 八公山| 富源| 保山| 喀喇沁左翼| 罗源| 于都| 固原| 康县| 古浪| 伽师| 崇左| 申扎| 贞丰| 丰台| 鄂州| 团风| 新巴尔虎左旗| 即墨| 张北| 上蔡| 张家界| 郎溪| 威县| 东西湖| 筠连| 黄梅| 开远| 安顺| 郸城| 师宗| 安龙| 封开| 盘山| 黑龙江| 通榆| 柳河| 弓长岭| 龙海| 金堂| 泰兴| 长治县| 星子| 白碱滩| 北宁| 阿拉善右旗| 宾县| 寻乌| 肇庆| 志丹| 日土| 额敏| 进贤| 兴化| 潘集| 筠连| 太仆寺旗| 易县| 大方| 潮州| 太仓| 勐海| 元阳| 乌尔禾| 彭州| 法库| 兰溪| 云县| 娄底| 扶风| 鱼台| 保山| 资溪| 乌当| 石拐| 古田| 巴青| 马鞍山| 科尔沁左翼中旗| 疏勒| 宿松| 海安| 铜山| 苏尼特左旗| 滦县| 阜新市| 喀喇沁旗| 黔江| 东川| 团风| 潜江| 泰和| 盂县| 濠江| 白城| 锦州| 千阳| 阳泉| 鹰潭| 滨州| 西乡| 印江| 中山| 麟游| 定襄| 英德| 襄汾| 山西| 南靖| 台安| 百色| 南丹| 靖安| 西峰| 景德镇| 新安| 乌拉特中旗| 横山| 湘潭市| 泰宁| 酒泉| 壤塘| 洞头| 浪卡子| 建德| 大冶| 温县| 兴宁| 新龙| 平顺| 苏尼特左旗| 噶尔| 乾县| 达坂城| 枣强| 江城| 河曲| 衡阳市| 铜山| 科尔沁右翼前旗| 巨鹿| 宁阳| 策勒| 城阳| 沈丘| 湖南| 万宁| 龙州| 东丰| 康县| 襄樊| 久治| 惠农| 浦江| 吕梁| 离石| 珠穆朗玛峰| 滑县| 黄山区| 新余| 恭城| 琼结| 罗平| 满洲里| 澧县| 仙游| 下陆| 望都| 当阳| 寒亭| 且末| 台北市| 阎良| 台州| 河南| 虎林| 杨凌| 定边| 望江| 科尔沁左翼后旗| 隆昌| 通城| 静宁| 息烽| 遂平| 高平| 汉口| 砀山| 池州| 鄂温克族自治旗| 海门| 明溪| 长沙| 准格尔旗| 隆昌| 梁山| 武夷山| 墨江| 沾益| 乌马河| 五寨| 临清| 六盘水| 察哈尔右翼后旗| 嘉禾| 神农架林区| 乐陵| 乌兰浩特| 和静| 吉安县| 阳曲| 鱼台| 英吉沙| 定日| 贡觉| 鹤壁| 阳朔| 青阳| 高淳| 云林| 河津| 沅陵| 怀来| 弥勒| 泸西| 大荔| 武邑| 林口| 曲江| 长宁| 山阴| 石屏| 张家港| 得荣| 乌当| 肇庆| 烟台| 大洼| 温泉| 深州| 南溪| 班戈| 桦南| 酉阳| 本溪市| 松江| 新建| 鄂托克前旗| 亚东| 沐川| 曲周| 日照| 克山| 博山|
进入博客
上饶新闻 首页> 新闻 > 上饶新闻 > 热点聚焦 > 正文

用好用活公积金 使用方略有讲究

2018-02-21 10:06:52来 源:上饶日报      评论:0点击:
  龚毅  本报记者 陈建 标签:跻峰造极 田边社区

  对于不少贷款买房的人来说,公积金贷款买房利率低,利息少,能为自己减轻不少贷款利息。但怎么使用公积金贷款,住房公积金如何最大化利用?住房公积金贷款和提取上是否有妙招?近日,记者采访了上饶市住房公积金管理中心的专业人士,为有需要办理公积金贷款、提取、还贷等相关业务的购房者提供专业建议,减少不必要的来回奔波和麻烦。

 

  提取公积金用于购房的标准    

  未负有住房公积金债务的我市缴存职工购买、建造、翻建、大修自住房,凭有效凭证一年内可以申请住房公积金提取。“一年内”的具体标准按以下原则确定:购买商品房的,以取得税务部门统一监制的通用预收款收据所载明时间为准;购买经济适用房、公有住房、集资建房、合作建房的,以取得税务部门统一监制的通用预收款收据或行政事业性收据所载明时间为准;购买二手住房的,以取得契税发票所载明时间为准;在城镇和农村翻建、自建住房的,以取得《建设工程规划许可证》所载明时间为准;大修住房的,以取得大修鉴定证明所载明时间为准。

  怎么申请住房公积金贷款 

  我市规范了住房公积金贷款条件,缴存职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,未负有住房公积金债务,在购买、建造、翻建、大修自住住房时即可申请公积金个人住房贷款;住房公积金贷款额度与职工缴存住房公积金余额挂钩,按职工本人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的20倍计算,20倍计算不足30万元的以30万元确定。最高50万元,贷款最长期限30年。要注意的是申请住房公积金贷款时首套房首付比例30%,二套房首付比例50%,三套房暂停贷款。

  合理使用按年提取还贷政策    

  按年提取还贷政策指的是,在我市有购房贷款的缴存职工,正常还款满一年后,每年可提取个人及配偶的住房公积金用于偿还住房公积金个人住房贷款,没有住房公积金贷款但有银行个人住房按揭贷款的,也可以提取本人及配偶的住房公积金用于偿还商业性个人住房按揭贷款。提取额度不超过上一年的还款总额,第二次提取需间隔一年(365天)以上。

  异地缴存在我市购房也可贷款

  在异地工作的缴存职工在我市也可以申请公积金贷款,需要注意的是:1.办理时需提供异地缴存证明(到缴交地公积金管理中心开具证明,我市公积金管理中心核查。)2.异地缴存住房公积金且没有购房贷款的职工,在我市购房申请住房公积金贷款时,首付比例不低于30%;已申请了一次住房贷款的,在我市购房申请住房公积金贷款时,首付比例不低于50%;不向已有二次购房贷款的异地缴存职工发放住房公积金贷款。3.异地缴存住房公积金的职工,在我市购房申请公积金贷款时,个人住房公积金账户余额不得低于15000元余额。

  租房也可提取公积金

  我市规定“职工连续足额缴存住房公积金满6个月,本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租”、“职工本人及其配偶每年租房提取额度原则上最高合计不得超过当年实际支付房租,且最高不得超过1.2万元/年”。

  条件合适时可提前还贷     

  夫妻双方每月缴存的住房公积金随着工作年限增长、职务提升会不断发生变化,也许会出现住房公积金账户又有大量余额的情况,这时可以申请提前还贷。即利用个人住房公积金账户余额结清个人住房贷款。

  夫妻俩谁做主贷人有讲究

  由于目前住房公积金贷款政策中,在最高年限前提下,住房公积金贷款的年限主要由主贷人的年龄来决定。目前是按照退休年龄加10年的方式,男性一般60岁退休,女性则分几种不同岗位从50岁到60岁不等;如果夫妻双方年龄相近,一般选择男性做主贷人,贷款年限更长有优势;如果夫妻二人年龄差距较大,建议让年轻一方做主贷人,可拉长住房公积金贷款期限。 

  住房公积金贷款可省得更多    

  住房公积金贷款利率从去年的五年以上3.75%降到现在的3.25%,而目前银行执行房贷基准利率五年以上4.9%,以贷款50万元,年限30年、等额本息的方式为例,两者月供相差近478.5元,而30年下来可节省利息约17.22万元。

 

本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]

相关阅读:

·我市公积金累计归集 2018-02-21 14:39:33
·市公积金中心开展义 2018-02-21 10:03:29
·住房公积金管理干部 2018-02-21 10:41:18
·万年公积金归集余额 2018-02-21 09:34:23
·我市调整住房公积金 2018-02-21 09:43:13

上饶新闻

江西新闻

上饶日报社简介 | 关于我们 | 网站地图 | 广告服务 | 网站建设 | 申请链接 |    热线:0793-8224621 投稿:srnews@163.com

? CopyRight 2010-2020, Srxww.Com, Inc. All Rights Reserved. 业务合作:0793-8224921

上饶日报社 版权所有,未经书面授权禁止使用

备案/许可证号:赣ICP备09014908号

税务局巷 哈德利 群青 油篓口 佛心桥
名山县 下堡镇 城关镇宝平景苑小区 兰家山坡 天津区